Наши ближайшие мероприятия:

Все мероприятия

Ближайшие мероприятия состоятся 16 августа

ЗАПИСЬ НА МЕРОПРИЯТИЯ: 

 

+7 (495) 773-0043

с Понедельника - по Воскресенье

c 9.00 до 21.00


Контактная информация


 


Экспертный совет при Банке России
RBK money
О проектеДистанционное образованиеСеминарыОтзывыБлог
На правах рекламы
14.06.12


Для многих людей ипотека – единственный способ приобрести собственное жилье. Однако все понимают реалии сегодняшней жизни в нашей стране – очень многим заработная плата приходит в так называемом «конверте», а на бумаге она гораздо меньше. Другие просто не могут подтвердить документально свои доходы. Особенно это касается частных предпринимателей, которым, чтобы подтвердить свои доходы необходимо обращаться в налоговую службу. Раньше это вставало непреодолимой преградой для получения ипотечного кредита. Сейчас ситуация меняется, и можно купить жилье в ипотеку без подтверждения дохода.

Конечно, когда банк предоставляет такой ипотечный кредит, то его требования к заемщику становятся более жесткими. Во-первых, необходимо обладать незапятнанной кредитной историей. Так как кредитная история, причем желательно активная, лучше всего говорит о платежеспособности и, главное, об ответственности потенциального заемщика, то это первое, на что посмотрит банк. Во-вторых, скорее всего банк потребует привлечь поручителей, чтобы разделить ответственность за выплату заемных средств на большее количество человек, и тем самым повысить вероятность возвратности кредита. В-третьих, желательно предоставить документы, подтверждающие наличие у потенциального заемщика другой собственности – недвижимости или автомобиля. Это также косвенным образом подтверждает платежеспособность клиента.

Конечно, в любом случае клиент, желающий получить ипотечный кредит, должен быть гражданином РФ, соответствовать возрастному цензу банка, иметь подтвержденный стаж работы (копия трудовой книжки, справка с места работы) и быть способным оплатить первоначальный взнос.

Если потенциальный заемщик не может предоставить в банк справку о доходах, то он должен быть готов к тому, что процентная ставка по кредиту будет на 1,5-2% выше, чем при обычной ипотеке – именно так банк компенсирует риск невозврата кредитных средств.

Также более тщательно подходят и к оценке покупаемой недвижимости. Главное требование – ее высокая ликвидность. Это также важно для банка, так как если клиент окажется неплатежеспособным, то банк должен иметь возможность быстро и выгодно реализовать объект залога.

Конечно, каждый банк выдвигает свои требования для получения такого кредита – о них можно узнать в конкретном банке. Но, в общем и целом, возможность в настоящее время для почти любого желающего взять ипотеку без подтверждения дохода – это шаг вперед в процессе повышения доступности жилья и развития рынка недвижимости.

конференция по инвестициям